以德制“家” 德以载道
访辽宁大德实业集团有限公司董事长 平安俊
刘 佳
从住宅到商业地产，从一家鞍山本地企业，到现在的辽宁大德实业集团有限公司，1992年创办的大德集团，经过十余年的时间，现已是资产超3.5亿，职工300余人，具有国家二级开发资质的复合型地产企业集团，而“大德”这个名字也已经在鞍山老百姓的心目中生根发芽，根深蒂固。
“大德”已经不只是一个名字，在地产界，“大德”更代表一种品质。“德不优者，不能怀远；才不大者，不能博见。”在大德集团董事长平安俊的办公室里，挂着这样的条幅。“德”字是这间办公室最基本的主题，而我们对平安俊的采访也正是从“德”开始。
记者：平总，一个房地产公司最重要的就是企业品牌，特别是像大德集团这种大型企业，而“大德”这个名字非常具有传统文化的色彩，请您说说“大德”作为企业品牌的含义？
平安俊：“大德”这个名字是从《易经》和传统文化中提炼出来的。对于普通人来讲“德”就是一种社会规范，如果人无德也就不存在所谓的社会，也就没有我们所谓的文化与传统，而对于我们房地产集团来说，“德”也是一种规范，是一种对于自我、对于品质的追求，“德”是我们企业的精神，是建造“家”——房子的基础，如果说要解释“大德”品牌的含义，实际上这也正是我们企业文化的精髓，大德就是“精品”和“创新”。
记者：精品不是一蹴而就的东西，大德是怎样铸就“精品”的呢？
平安俊：实际上，十余年来我们一直坚持每个楼盘都严格执行“精品”的标准，所以今天我们可以说我们的楼盘都无愧精品的称号，而精品最主要的就是质量，比如我们的“翠韵华庭”对外宣传是百年建筑，这并不是一句空谈。举一个例子就是业主装修，别的楼盘装修打眼是每个眼10块钱，而翠韵华庭每打一个眼是20—40块钱，原因就是翠韵华庭的质量好，墙体非常坚固，装修公司自然提高价格。质量到底如何，不用我们说，业主们心里都明白。坚持保证这两者也是我们孜孜以求的东西。
记者：除了质量，精品还体现在什么地方？
平安俊：从规划到设计，从户型到环境，都是精品制造流程的一部分。比如翠韵华庭原先的景观设计已经成型，业主们也都很满意，但是为了达到更好的效果，我们今年又加了几个景观，又种了很多树。而我们的设计也是相当的专业，翠韵华庭三期户型反复修改直到13稿，业主们的反映也是一期比一期好。
记者：和精品的概念相比，创新是不是更难呢？
平安俊：创新不仅在科技上，更是体现在开发思路和理念上。从住宅到商业地产正是我们开发思路的一种创新，而在科技创新方面，我们不断打破传统，在鞍山率先推出节能型建筑，这是鞍山本地的首创，在墙体中加入苯板，混凝土——苯板——空心砖三层，从而达到冬暖夏凉的效果。
我们“精品”、“创新”的概念不仅得到了广大业主的认可，也得到了相关部门的肯定，“大德•翠韵华庭”已经在2003年被评为国家级“健康住区”，获辽宁省“物业管理优秀住宅小区”称号，并荣登鞍山十佳精品楼盘榜首。
记者：我们知道翠韵华庭定位比较高档，是鞍山最高档次的精品楼盘，这是否就是大德的市场定位呢？
平安俊：我们的楼盘从高档到中低档都有所涵盖，比如立山的阳光明居就是相对低一些的楼盘。提到阳光明居就不能不说大德的品牌效应，阳光明居3个月销售率就达到98%，这不仅是鞍山本地地产界的一个记录，放在更大的范围里也可以称得上是个骄人的成绩，而这都是因为消费者相信大德，信任大德的品质。
记者：大德十多年的发展，正是鞍山地产界成熟的十年，也是竞争逐渐白热化的十年，对于将来的竞争，大德有什么样的战略打算？
平安俊：竞争需要策略，而我们的策略首先就是坚持一贯的规范运作。建筑是百年问题，绝不能掉以轻心，在地产界正规运作永远是不变的法则。现在的市场竞争靠的是能够引领市场的拳头产品，当然先行者就有风险，但风险和发展相比，发展更重要。
竞争还需要的就是品牌。前面提到的阳光明居的热卖就是一个好例子，当然品牌并不是说出来的，需要真正的投入，阳光明居地块原先的开发商规划开发面积是67000平米，我们接手之后，从居住者角度着想，从小区环境着想，将规划面积改成了46000平米，而后来的热卖和房价上涨说明我们的决策是完全正确的。
现在我们新的举措就是卖精品房，而且效果也很好，几乎是装一个卖一个。未来房产精品化是我们的发展方向。
要说的是，大德不仅得到了消费者的青睐，也得到了鞍山各界的关注，市委书记李英杰、市长张杰辉也曾先后视察大德，鞍山媒体对我们的帮助也很大。今后，大德的品牌还需要大家的呵护。
2004年《钢都周报》
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